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签订装修合同需要注意的6大事项

发布日期:2019-02-25|发布者:深圳海诚装饰|点击:131

       1)检查装饰公司法人代表的身份. 装修合同中的承包方应是经工商 政管理部门核准登记的机构,并经室内装饰主管部门审定具有装饰施工资质的法人。

       2)写明装修施工内容. 施工内容及要求是装修合同的主要内容,这方 面的条款不能过于笼统,否则容易引发施工纠纷.因此,施工内容应当具 体、明确, 应该按服预算报价表上的装修项目分别写清装修内容、使用的 材料、具体施工要求,也可以将预算报价表作为合同附件附在合同后。

       3)写明承包方式、价格、付款方式和施工周期.承包方式是关健,否则 很多项碎事物和材料费用都会由业主来承担.价格应大写, 这一点不能 含糊.预算报价表中应该包括材料费、人工费、管理费、设计费、 垃圾清 运费、其他费用及税金.其中税金由业主承担,如果没有税金一项, 公司可以不开发票,影响后期雄修.付款方式与期限应当在合同中约定清 楚,一般分3~4次付款,以免发生到纠纷.施工周期用施工进程表来反映,要 作为附件附在合同后.

       4)注明材料供应的内容与方式.无论是哪种承包方式,都应在合同附 件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、挽格、型号、 质量等级、单 位、数圣、单价。还要给签收人留出签名的位置.

       5)明确质量竣工验收标准.这类条款可以引用国家现行的装修质量验 收标准,但是很多装饰公司也有自己的验收标准、只要比较一下,两者相 差不多即可.

       6)明确违约责任及纠纷处理方式.装修时常发生质量问题、拖延工期 或足中途涨价,这些变动的理由如果不充分,就容易造成矛盾. 签仃合同 的双方应该严格履行合同约定的义务.遇到纠纷要静心思考, 否则要承担 相应的违约责任.对于装修纠纷的处理方式,一般为协商解决, 业主作为 个体,可以向当地室内装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门及消 协报诉.若协商调解不成.可以约定申请仲裁 ,或向法陇起诉。

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